Если судят только по сфере, строчке и т.п. то это явная перепродажа... а так все начинается с ценности для покупателя - ему может быть нужен либо только "красивый" домен, либо сам сайт как он сделан, либо наработанная клиенсткая база, если на сайте реклама профильная, либо просто целая ниша, если он весьма популярен... простой пример, у меня есть сайт funfishing.ru про платные рыбалки подмосковья и так как в этой нише я слежу, то недавно была продажа сайта rybovod.ru, который по "строчке" на порядок ниже, но покупателям понравился домен для их задумки... так вот я общался с владельцем сайта... пару лет назад его перекупщик сайтов оценил в 70.000, сам он думал продать за 120.000 (надбавка от оценочной), а в итоге ему предложили 300.000 - покупатель просто сразу выставил ценник, чтобы продажа состояась... при этом замахнись он на funfishing.ru, было бы явно дорож, так как в топе... но упор был больше на домен и узнаваемость, а rybovod.ru достаточно давно на рынке, он на слуху, пусть и не в топе... я все к тому, что топ не всегда важен, между прочим
ну и опять же, что не все сайты стоят 15.000, некоторые продажи - на порядок дороже...
P.S. Пока как-то плохо меняют rybovod.ru, как бы не убили проект...